Centre commercial - à louer - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 2.200 €

140 m²

Centre commercial

Ottignies-Louvain-la-Neuve

2.200 €

Découvrez cet espace commercial idéalement situé au cœur du centre commercial du Douaire à Ottignies. Profitez d'une localisation centrale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Bénéficiez de l'attrait du Cœur de Ville, de ses restaurants, de sa diversité commerciale ainsi que des 41 commerces et établissements HORECA qui animent le Douaire. Nous vous proposons une surface de 140m² avec une vitrine de +- 5 mètres, comprenant également une partie arrière équipée d'un WC et coin kitchenette. Le plus de ce local ? Un local arrière donnant sur extérieur qui facilite grandement les livraisons et la gestion des stocks. Le Douaire se distingue par ses 41 commerces variés, deux supermarchés de renom (Delhaize et Colruyt), ainsi qu'un parking gratuit offrant pas moins de 600 places. Profitez d'un flux constant de visiteurs, avec environ 20 000 personnes franchissant ses portes chaque mois. La réussite de votre projet démarre par une visite sur place. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite : 010/23.87.07 - b-to-b@hendrix.be

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DOUAIRE : Espace commercial de 140 m²

IDEAL POUR : Commerce de détail

Belle visibilité, au milieu du centre commercial du Douaire avec son parking aisé et

gratuit

SITUATION et INFORMATIONS GENERALES

Idéalement placé au centre d'Ottignies dans le centre commercial du Douaire
Belle diversité des commerces et des activités dans le centre commercial et en dehors
Présence de grandes enseignes sur site : Delhaize et Colruy
Un passage constant de ±20.000 clients par mois
Ultra accessible : gare d'Ottignies accessible à pied, arrêt de bus, N25, E411, ...

SURFACE

Espace de 140 m²

Situé juste à l'entrée principale donnant accès au Delhaize
120 m² avec 5 m de vitrines
±10 m² avec WC et possibilité de kitchenette
±10 m² de sas pour livraison donnant sur le parking arrière du centre commercial

Espace très agréable et taux de passage important
Belle visibilité commerciale

EQUIPEMENT

Air-co (Split chaud-froid)
Lino
WC

PARKINGS

589 places de parking, stationnement gratuit pour les clients du site

CONDITIONS

Loyer de 2.200€/mois
Charges de ±1.550 €/mois (charges communes, frais d'annimation, PI)

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Bâtiment

Année de construction 1990

Parking intérieur Non

Parking extérieur Oui

Sécurité Oui

Parking(s) intérieur 0

Parking(s) extérieur 589

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

X de coordonnées xy -1002

Y de coordonnées xy -1002

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Ascenseur Non

Toilettes H/F Oui

Chauffage gaz

En chiffres

Largeur de la vitrine commerciale 5

Surface nette 141m²

Nombre de magasins 41

Largeur de façade 6m

Surface commerciale 140m²

À proximité

Magasins 10m

Écoles 800m

Transports en commun 20m

Centre sportif 1500m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 500m

Gare Oui

Gare 1000m

Admin & Financier

Garantie locative (nombre de mois) 3

Raccordements

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Luminosité très léger

Standing standard

Sécurité

Alarme Oui

Titre de l'annonce

Douaire : Commerce de 140 m² situé face à l'entrée Delhaize

Général

Référence 5606340

Catégorie Centre commercial

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Non

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 140 m²

Disponibilité immédiatement

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Référence: 5606340

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